Aides Anah complementaires a MaPrimeRenov

Les aides de l’ANAH au-dela de MaPrimeRenov

L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) ne se limite pas a MaPrimeRenov. Elle propose un ensemble d’aides complementaires pour la renovation des logements anciens, l’adaptation au vieillissement et la lutte contre l’habitat indigne. Ces dispositifs peuvent se combiner avec MaPrimeRenov pour maximiser le financement d’un projet de renovation.

Connaitre l’ensemble des aides ANAH disponibles permet d’optimiser son plan de financement et de reduire significativement le reste a charge, en particulier pour les menages modestes.

Habiter Sain et Habiter Serein

Le programme « Habiter Sain » finance des travaux de mise en securite et de salubrite du logement : traitement de l’humidite, remplacement d’installations electriques dangereuses, elimination de materiaux amiantees. L’aide couvre jusqu’a 50 % du montant des travaux dans la limite de 10 000 euros.

Le programme « Habiter Serein » cible les travaux plus lourds de remise en etat : renforcement structurel, mise aux normes de l’assainissement, reparation de toitures deteriorees. Le plafond est plus eleve : jusqu’a 50 % des travaux dans la limite de 25 000 euros. Ces deux programmes sont reserves aux proprietaires occupants aux revenus modestes ou tres modestes.

MaPrimeAdapt pour l’adaptation au vieillissement

MaPrimeAdapt est le dispositif ANAH dedie a l’adaptation des logements pour les personnes agees ou en situation de handicap. Il finance l’installation de douches a l’italienne, de rampes d’acces, d’ascenseurs privatifs, de monte-escaliers et d’elargissements de portes.

Les taux de financement vont de 50 a 70 % du montant des travaux selon les revenus du menage. MaPrimeAdapt et MaPrimeRenov sont cumulables si les travaux concernent des postes differents : par exemple, une adaptation de salle de bain combinee a une isolation thermique. L’accompagnement par un ergotherapeute ou un technicien agree est recommande.

Les aides pour les coproprietaires

L’ANAH propose MaPrimeRenov Coproprietes pour les travaux de renovation energetique sur les parties communes des immeubles. Le syndicat de coproprietaires peut obtenir une aide allant jusqu’a 25 % du montant des travaux, avec un plafond de 25 000 euros par logement. Un bonus de 10 % est accorde si les travaux permettent de sortir du statut de passoire thermique.

Pour en beneficier, la copropriete doit etre composee d’au moins 65 % de residences principales. Un audit energetique de l’immeuble est obligatoire et un accompagnateur agree doit etre designe. Les travaux doivent permettre un gain energetique d’au moins 35 %.

Comment articuler les aides ANAH entre elles

Les aides ANAH ne sont pas toutes cumulables entre elles. MaPrimeRenov ne se cumule pas avec Habiter Sain ou Habiter Serein pour les memes travaux. En revanche, il est possible de beneficier de MaPrimeRenov pour l’isolation et de Habiter Sain pour la mise aux normes electrique, a condition que les postes de travaux soient distincts.

Pour identifier la meilleure combinaison d’aides, contactez votre espace conseil France Renov ou un conseiller ADIL (Agence departementale d’information sur le logement). Ces services gratuits analysent votre situation et orientent vers les dispositifs les plus avantageux.

Sources citees

• ANAH - Ensemble des aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) - https://www.anah.gouv.fr/
• France Renov - Toutes les aides a la renovation (ANAH / France Renov) - https://france-renov.gouv.fr/aides