Cumuler eco ptz et MaPrimeRenov

Peut-on cumuler eco-PTZ et MaPrimeRenov ?

Oui, l’eco-pret a taux zero et MaPrimeRenov sont integralement cumulables. Cette combinaison est meme l’un des montages financiers les plus avantageux pour financer des travaux de renovation energetique sans apport personnel. L’eco-PTZ couvre le reste a charge apres deduction de MaPrimeRenov et des autres aides, le tout sans interets.

Depuis 2022, un eco-PTZ simplifie facilite encore ce cumul : il suffit de presenter la notification d’accord MaPrimeRenov a la banque pour obtenir le pret, sans avoir a fournir de devis detailles supplementaires.

Qu’est-ce que l’eco-pret a taux zero ?

L’eco-PTZ est un pret bancaire sans interets destine a financer les travaux de renovation energetique dans les logements anciens. Les interets sont pris en charge par l’Etat. Le montant maximal est de 50 000 euros pour une renovation globale et de 15 000 a 30 000 euros selon le nombre de gestes de travaux.

Les conditions d’obtention sont simples : le logement doit etre acheve depuis plus de deux ans, il doit etre occupe comme residence principale, et les travaux doivent etre realises par un artisan RGE. Aucune condition de revenus n’est imposee. La duree de remboursement va jusqu’a vingt ans.

Comment obtenir l’eco-PTZ avec MaPrimeRenov

Le parcours pour combiner les deux dispositifs comporte trois etapes. Deposez d’abord votre demande MaPrimeRenov en ligne et attendez la notification d’accord. Rendez-vous ensuite dans une banque partenaire avec cette notification pour demander l’eco-PTZ simplifie. La banque accorde le pret sur la base du montant du reste a charge indique dans l’accord MaPrimeRenov.

Les banques partenaires incluent les principaux reseaux : Credit Agricole, BNP Paribas, Societe Generale, Banque Populaire, Caisse d’Epargne, Credit Mutuel. Toutes ne pratiquent pas l’eco-PTZ simplifie : renseignez-vous avant de choisir votre etablissement.

Montants et durees de l’eco-PTZ

Le plafond de l’eco-PTZ depend du type et du nombre de travaux realises. Pour un geste isole (par exemple une pompe a chaleur seule), le plafond est de 15 000 euros. Pour deux types de travaux combines, il monte a 25 000 euros. Pour trois gestes ou plus, il atteint 30 000 euros. Pour une renovation globale avec gain energetique d’au moins 35 %, le plafond est de 50 000 euros.

La duree maximale de remboursement est de quinze ans pour les gestes isoles et de vingt ans pour les renovations globales. Les mensualites sont donc tres modestes : un eco-PTZ de 20 000 euros sur vingt ans represente environ 83 euros par mois, sans aucun interet.

Points d’attention pour le cumul

L’eco-PTZ doit etre demande dans un delai de six mois apres la notification d’accord MaPrimeRenov. Passe ce delai, le parcours simplifie n’est plus disponible et il faudra constituer un dossier eco-PTZ classique plus complexe. Les travaux doivent etre termines dans les trois ans suivant l’octroi du pret.

Le montant de l’eco-PTZ ne peut pas depasser le reste a charge reel apres deduction de toutes les aides. Si vos aides couvrent deja la quasi-totalite du cout, le montant empruntable sera reduit d’autant. Verifiez egalement que la banque choisie pratique bien l’eco-PTZ simplifie, car certaines agences ne le proposent pas encore.

Sources citees

• Service-Public.fr - Eco-pret a taux zero conditions et montants (DILA) - https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F19905
• France Renov - Cumul eco-PTZ et MaPrimeRenov (ANAH / France Renov) - https://france-renov.gouv.fr/aides/maprimerenov